Uno de los dilemas mas importantes es la disyuntiva entre alquilar una vivienda o comprarla. Muchas veces la hipoteca que se paga por la casa propia equivale a la cantidad de dinero que hay que invertir en la renta todos los meses, con la diferencia sustancial de que al comprar se convierten en propietarios.
Además de meditar sin prisas y tomar esta importante decisión es indispensable conocer los requisitos, condiciones, financiamiento y facilidades para comprar una vivienda.
¿ Cómo comienza el proceso de compra?
Siempre es importante hacerse asesorar por un corredor de bienes raíces que conozca el mercado inmobiliario del lugar donde se piensa adquirir la propiedad. Es muy importante destacar que el comprador nunca paga la comisión de la operación de compra-venta, siempre es el vendedor el que paga la comisión de toda la operación al concretarse el negocio (closing o escrituración).
En pocas palabras se puede decir que los interesados deben seguir estos pasos:
1- Buscar asesoramiento con un vendedor de bienes raíces.
2- Determinar la zona a comprar y el precio de compra según las conveniencias y capacidad adquisitiva de cada uno.
3- Verificar la capacidad de crédito y consultar con un agente bancario o de préstamos los requisitos para financiar, de acuerdo a la capacidad de crédito de cada uno.
4- Al realizar el contrato de compra-venta, hacerlo revisar por un abogado. |
